เผลอแป๊บเดียวก็ได้ฉลอง Housiversary ปีแรกแล้วค่ะ! 🥳 ยังรู้สึกเหมือนเพิ่งเมื่อวานที่ซิสได้แต่ส่องบ้านใน Pinterest กล้าๆ กลัวๆ ที่จะตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรกของตัวเองเลยค่ะ
การมีบ้านเปลี่ยนชีวิตซิสในหลายๆ ด้าน หนึ่งในนั้นคือ การทำคอนเทนต์ ที่ไม่คาดคิดว่าบ้านจะกลายมาเป็นเหมือน Cheat Sheet ไม่ว่าจะโพสต์คอนเทนต์อะไรเกี่ยวกับบ้าน ก็มักจะได้รับความสนใจมากๆ คอนเทนต์ที่เซอร์ไพรส์ที่สุดคือคลิป Big Cleaning บ้านใน TikTok ที่ไวรัลทะลุ 1 ล้านวิวไปแล้ว เห็นได้ชัดว่าหลายคนสนใจคอนโด Duplex และมักจะมีคำถามยอดฮิตอย่าง
- “ตัดสินใจถูกไหมที่เลือกอยู่คอนโด Duplex แบบนี้?”
- “ราคาเท่ากับห้องชั้นเดียว 2 ห้อง แต่ได้พื้นที่น้อยกว่า คุ้มค่าไหม?”
วันนี้เลยอยากมาเล่าสู่กันฟังเกี่ยวกับคอนโด Duplex หรือคอนโดสองชั้น ทั้งสิ่งที่ชอบ ข้อจำกัด บรรยากาศในคอนโด และการผ่อนบ้านในปีแรก เผื่อจะเป็นแนวทางให้เพื่อนๆ ที่กำลังมองหาบ้านหลังแรกค่ะ
ถ้าให้ตอบสั้นๆ… “เรายังรักบ้าน Pinterest หลังนี้เหมือนเดิมค่ะ 🏠” เป็นหนึ่งในการตัดสินใจที่ดีที่สุดในชีวิตเลย
สิ่งที่ชอบ
- ห้องสวยแบบ Pinterest: หลายคนชอบเรียกว่าบ้าน Pinterest ซึ่งซิสก็ได้แรงบันดาลใจมาจากที่นั่นเลยค่ะ ถ่ายรูปมุมไหนก็สวย สนุกกับการแต่งบ้าน และยิ่งเรารักบ้านของเรา ก็ยิ่งรู้สึกได้พลังงานดีๆ มีความสุขกับทุกมุมของบ้าน
- โปร่ง โล่ง สบาย: ไม่มีผนังกั้น ทำให้ห้องดูกว้างกว่าที่มีพื้นที่เท่ากันแต่กั้นผนัง หรือเมื่อเทียบกับคอนโดชั้นเดียว รู้สึกสบายตาและเหมาะกับการพักผ่อนมากๆ
- พื้นที่ครบทุกฟังก์ชัน: ทุกมุมถูกออกแบบมาอย่างพอดีสำหรับการอยู่คนเดียว ทั้งห้องนอน ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น มุมทำงาน ห้องครัว ไปจนถึงโซนออกกำลังกาย ใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า
- ทำเลดีที่สุด: ถึงแม้ทำเลนี้จะทำให้ราคาสูงกว่าที่อื่นในโครงการ แต่ก็ถือว่าคุ้มค่ามาก เพราะช่วยประหยัดเวลาเดินทาง ไลฟ์สไตล์ของเราอยู่ใกล้ๆ บ้านหมดเลย ทั้งที่ทำงาน ห้าง เพื่อนฝูง สถานที่โปรด ช่วยประหยัด “เวลา” ซึ่งเป็นสิ่งที่มีค่าที่สุดสำหรับเราค่ะ
สิ่งที่ไม่ชอบ
- ห้องร้อนมากช่วงบ่าย: ถึงจะได้เห็นวิวเมืองสวยๆ ผ่านหน้าต่างบานใหญ่ แต่ก็รับแดดเต็มๆ ค่ะ
- ไม่มีพื้นที่ส่วนตัวถ้าไม่กั้นผนัง: ถึงความโปร่งโล่งจะเป็นเสน่ห์ของคอนโด Duplex แต่ถ้าอาศัยอยู่หลายคน หรือมีคนมาเยี่ยม ไม่มีพื้นที่ส่วนตัวค่ะ เช่น ตอนที่ครอบครัวซิสมาเยี่ยม รู้หมดเลยว่าใครอยู่ตรงไหน กำลังทำอะไรอยู่
- ผ้าม่านสูงทำความสะอาดยาก: จ้างเท่านั้น
- สัญญาณเน็ตแย่ในชั้นสูง: แม้ว่าการอยู่ชั้นสูงจะได้วิวเมืองและท้องฟ้าที่สวยงาม แต่แลกมากับปัญหาสัญญาณอินเทอร์เน็ตที่ไม่เสถียร ซิสอยู่ชั้น 30+ เดือนแรกที่ย้ายเข้ามา สัญญาณอินเทอร์เน็ตแย่จนดูหนังไม่ได้เลย ผ่านไปสักสองเดือน สัญญาณเริ่มดีขึ้นจนตอนนี้ดูหนังได้ราบรื่นแล้วค่ะ แต่ถ้าประชุมออนไลน์ก็ยังมีกระตุกอยู่บ้าง เวลามีประชุมงานสำคัญ เลยต้องหอบคอมไปใช้ Wi-fi ส่วนกลางเท่านั้น
ข้อจำกัด
- บันไดไม่เหมาะกับทุกคน: เด็กเล็ก ผู้สูงอายุ หรือคนที่ไม่ชอบขึ้นลงบันไดอาจไม่สะดวก เราเองก็ยังมีสะดุดบันไดนานๆ ทีค่ะ แต่เราชอบบันไดเพราะเหมือนได้ออกกำลังกายเล็กๆ ในแต่ละวัน
- ไม่เหมาะกับสัตว์เลี้ยงที่ต้องการพื้นที่วิ่ง: หน้าต่างบานใหญ่ ห้องรับแดดเต็มๆ ถ้าไม่เปิดแอร์จะร้อนมาก สัตว์เลี้ยงอาจอยู่ไม่ไหว และอาจเสี่ยงตกบันไดหรือจากลอยชั้นที่ไม่มีผนังกั้นค่ะ
- ครัวเล็ก: เหมาะกับทำอาหารง่ายๆ มากกว่าเมนูเชฟกะทะเหล็ก
บรรยากาศคอนโด เพื่อนบ้าน
- เพื่อนบ้าน: ส่วนใหญ่เงียบสงบ ต่างคนต่างอยู่ค่ะ อาจมีเสียงเดินหรือวิ่งจากการขึ้นลงบันไดบ้าง แต่ไม่บ่อยจนรำคาญ ช่วงหนึ่งเคยได้ยินเสียงเด็กข้างห้องวิ่งเล่นหัวเราะดัง แต่โชคดีที่น้องมาอยู่แค่ไม่กี่วัน หลังจากนั้นก็เงียบสงบเหมือนเดิม แนะนำให้เช็กครอบครัวรอบห้องก่อนเลือกซื้อค่ะ
- ทีมงานคอนโด: ตั้งแต่อยู่มาบริการดี ทั้งนิติ แม่บ้าน รปภ. คอยช่วยดูแลทุกอย่างสะอาดเรียบร้อย
- สิ่งอำนวยความสะดวก: ส่วนใหญ่ใช้งานได้ดี ยกเว้นฟิตเนสที่ลู่วิ่งเสียบ่อยและมีฝุ่นสะสมเยอะ
คำถามยอดฮิต
- เพดานสูง ห้องเปิดโล่ง เปลืองค่าไฟไหม?
- สำหรับซิส ค่าไฟเฉลี่ยต่อเดือนอยู่ที่ 500 – 700 บาท เราเปิดแอร์ทุกวัน โดยเฉพาะช่วงบ่ายถึงเย็น (เวลาที่อากาศร้อนที่สุด) และเปิดอีกครั้งตอนนอนประมาณ 7 ชั่วโมงค่ะ นอกจากนี้ซิสยังใช้ไฟตามใจชอบ ทั้งทำอาหาร ซักผ้า และเปิดโคมไฟสวยๆ ถ่ายรูปห้องตอนกลางคืน (ซึ่งแก็ดเจ็ดและไฟในบ้านเราเยอะมาก)
- ตอนซิสเช่าห้องอยู่ ค่าไฟเดือนละ 1,000+ บาท ทั้งที่แทบไม่เปิดแอร์ ไม่ทำอาหาร และซักผ้าข้างนอกทุกครั้ง พอได้มาจ่ายค่าไฟโดยตรงกับการไฟฟ้าเอง เพิ่งรู้ว่าค่าไฟถูกกว่าที่เคยเช่าอยู่เยอะค่ะ
- แอร์เย็นกระจายทั่วห้องไหม? ต้องเปิดแอร์กี่ตัว?
- ห้อง Duplex ของซิสมีแอร์ 3 ตัว แบ่งตามโซน: 1.) ห้องนอนชั้นลอย 2.) ห้องโถงกลางที่เปิดโล่ง 3.) ห้องทำงานชั้นล่าง (เดิมทีเป็นห้องนอน)
- ปกติเราจะเปิดแอร์ทีละตัวตามโซนที่ใช้งานค่ะ มีเพียงแอร์โซนห้องโถงกลางที่ติดบนผนังสูงตัวเดียวที่สามารถกระจายความเย็นได้ทั่วทั้งพื้นที่ใหญ่ ทำให้ไม่ต้องเปิดแอร์ทุกตัวพร้อมกัน
- ราคาแรงไหม? คุ้มไหม?
- ราคาแรงแน่นอนค่ะ 😅 หากเทียบตามพื้นที่ใช้สอย ห้อง Duplex จะมีราคา/พื้นที่สูงกว่าห้องชั้นเดียวมาก เช่น ราคาห้อง Duplex 1 ห้อง อาจเท่ากับราคาห้องชั้นเดียว 2 ห้องเลยทีเดียว ดังนั้น หากใครมองเรื่องความคุ้มค่าในแง่พื้นที่ใช้สอยเยอะๆ หรือการลงทุนปล่อยเช่า Duplex อาจจะ ไม่ใช่คำตอบ
- สำหรับซิส ห้อง Duplex เป็นเรื่องของค่าดีไซน์และความชอบ ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของเราค่ะ ตอนที่เลือกดูห้องหลายๆ แบบ ห้องนี้เป็นห้องเดียวที่ทำให้เราใจฟู เดินเข้ามาแล้วยิ้มเลย~ นอกจากนี้ซิสยังต้องการพื้นที่สำหรับติดตั้งเสา Pole Dance และผ้า Hammock บนเพดานสำหรับเล่น Yoga Fly ซึ่งทำได้แค่ห้องเพดานสูง เลยเป็นเหตุผลว่าทำไมเราถึงเลือก Duplex แม้ราคาจะสูงค่ะ
- ในแง่ราคา ส่วนใหญ่ห้อง Duplex เริ่มต้นตั้งแต่ 3 ล้าน+ ขึ้นไป โดยราคาจะขึ้นอยู่กับโครงการ ลักษณะห้อง และทำเลค่ะ อย่างห้อง Duplex ของซิสในโครงการเดียว ตัวเมืองกับชานเมือง ราคาต่างกันหลักล้านเลย
- ซิสเลือกโครงการที่ใกล้กับไลฟ์สไตล์และการเดินทางของตัวเองเป็นหลัก เพราะไม่ชอบเสียเวลาเดินทาง แม้จะต้องจ่ายเพิ่มหลักล้านสำหรับทำเลใจกลางเมือง แต่ก็คุ้มค่ากับการประหยัดเวลาได้มหาศาลและดีต่อสุขภาพจิตที่ไม่ต้องเจอรถติดค่ะ
ถ้าถามว่าเหมาะกับใคร?
เรามองว่า Duplex แบบนี้เหมาะสำหรับอาศัยคนเดียว หรือคู่รักที่ชอบความโปร่งโล่ง ไม่ต้องการพื้นที่ส่วนตัว ไม่ได้เลี้ยงสัตว์ หรือจัดงานสังสรรค์บ่อยๆ ค่ะ 
ผ่อนบ้านเป็นยังไงบ้าง?
ปีแรกถือว่าท้าทายค่ะ ปีที่แล้วหลายบริษัทปลดคนแบบไม่คาดฝัน รวมถึงบริษัทเราด้วยค่ะ แม้เรายังไม่ได้รับผลกระทบ แต่ก็ไม่แน่ใจว่าจะมั่นคงได้นานแค่ไหน 
ข้อดีคือการมีบ้าน (และหนี้) ทำให้เรามีเป้าหมายชัดเจนขึ้นเพื่อปิดหนี้บ้าน วางแผนการเงินรัดกุมขึ้น และติดตามรายรับ-รายจ่ายอย่างละเอียด การวางแผนล่วงหน้า 1 ปีทำให้เรามั่นใจว่าถ้าตกงานหรือเกิดอะไรขึ้น จะยังมีเวลาเริ่มต้นใหม่ได้
พอเราเริ่มจัดระเบียบการเงินเพื่อไปให้ถึงเป้าหมายแล้ว ก็สนุกกับการวางแผนด้านอื่นในชีวิตด้วยค่ะ เหมือนเล่นเกมเลย มันทำให้เราสนุกกับการใช้ชีวิตมากขึ้น!
สำหรับตอนนี้ Duplex Condo คือคำตอบที่ดีที่สุดของเรา ถึงอนาคตอาจต้องเปลี่ยนตามวัย แต่ในช่วง 20 ปีข้างหน้านี้ ห้องนี้ “ใช่ที่สุด” ค่ะ
⋆.˚ ᡣ𐭩 .𖥔˚
หวังว่ารีวิวนี้จะช่วยเป็นแนวทางให้เพื่อนๆ ที่กำลังตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโดนะคะ ขอให้ทุกคนได้เจอบ้านในฝันที่ตอบโจทย์ชีวิตของตัวเอง ไม่ว่าจะเป็นบ้านหลังแรก หรือบ้านที่สร้างความสุขในทุกๆ วัน 💕
สำหรับใครที่กำลังมีคำถามหรือกำลังหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการซื้อบ้าน ลองอ่านบทความที่เราเคยแชร์ไว้ได้นะคะ:
- บ้านหลังแรก ซื้อจบใน 10 วัน จ่ายก่อนแค่ 20,000.-
- เลือกสินเชื่อบ้านยังไงดี? และแผนปิดหนี้บ้าน
- เทมเพลตวางแผนสินเชื่อบ้าน
หวังว่าข้อมูลเหล่านี้จะช่วยให้ทุกคนมีแนวทางที่ชัดเจนและมั่นใจในการตัดสินใจมากขึ้นนะคะ 😊 🏡
